2010/09/24

倫敦商業街租金歐洲最高

零售街區店鋪租金最貴
零售街區店鋪租金最貴,大都集中在首都倫敦 

世界最大的私營房產公司「高緯環球」(Cushman & Wakefield)的一份報告顯示,英國倫敦新邦德街(New Bond Street)已超過巴黎的香榭麗舍大道,成為歐洲租金最貴的商業街,聚集了阿瑪尼(Armani)等各種頂級奢侈品牌。
該街的物業平均年租金目前漲至每平方英尺836美元(約536英鎊),年增長率達19.4%,臨街店鋪,即所謂A類區域的物業,年租金更是高達每英尺925英鎊。
「高緯環球」倫敦中心零售部門主管皮特·梅斯(Peter Mace)認為,在可預見的將來,由於對奢侈品存在巨大的需求,新邦德街仍將是奢侈品牌必爭之地,零售物業需求遠遠大於供應,租金也將水漲船高。

商業街排名

目前世界租金最高的商業街是紐約第五大道,其次是香港銅鑼灣和東京銀座,新邦德街排名世界第四。
英國國內租金最貴的5條零售街區都集中在首都倫敦,排名第六、第七的分別為伯明翰的高街(High Street)和紐卡斯爾的諾桑伯蘭德街(Northumberland Street)。
「高緯環球」的調查發現,金融危機導致世界一些商業街租金驟降25%,不過到今年7月為止,2/3的商業街店鋪租金出現回升或止跌企穩。

炙手可熱

「高緯環球」全球零售業負責人約翰·斯特拉坎(John Strachan)表示,全球經濟衰退的陰影還未遠離零售物業市場,經濟復蘇之路仍不平坦,在成熟市場,商家仍將對物業的選擇保持謹慎態度。
然而,他也指出,對於倫敦和紐約的世界性商業街的物業需求遠超過供給,對於國際品牌的追求更對物業租金的上漲起到推波助瀾的作用。」
同時,世界新興市場的零售業也將迎來顯著增長,對於地段好、高品質物業的需求也將隨之上漲。」

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